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明日も朝がはいのですが

これだけは今書いておくべきなんで書いておきます。

ＭＭ（メトロマニラ）の中でもひときわ光り輝き

フィリピンの中でも群を抜いた街づくりと建設ラッシュの

グローバルシティー！！この町はフィリピンを訪れた人に

とってフィリピンのイメージを完全に帰る事になる街だと思う。

まさか数年前までこの町が殆どビルやコンドが無かったなんで

誰も信じれないと思う。

華やかなストリート！夜遅くまで煮ぎあうハイストリートである。

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そしてこの町の地価の値上がりは尋常ではない

この数年でこの町だけはフィリピンでも群を抜いて

路線価の値上がりが高い。

そして値上がりした今、この町へ慌てて投資を続けるのは

実際は。。。。

答えは難しいが投資と言う意味では正直のお話しさせて頂くと

✖　という事になる。

あくまでも投資と言う観点から。

それはどうしてか？？

簡単な解説になるけど答えは仕入れが高すぎるという事になる。

もう高くなってしまってからは魅力が少ない・・・。

あえて言うと魅力が無いと言いたい。

日本人のみんなの感覚は値上がりを大きく期待しているが

値上がりはすると思う！！が何倍にももうならない。

高値で買う株とよく似ている。

要するに仕入れが大切である。

仕入れが悪いとどうにもならない。

答えは・・・　売れないから。

どうなに素晴らしいものでも仕入れが高ければ売れにくいし

もうけが少ない！

と言うように投資的魅力は格段に悪くなる。

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今日もグローバルシティーに当然行く用事があったので

ついでではあるが状況を確認してきた。

まだまだ建設中のこの場所ですがもう地価は余力が少なくなっている。

でもこの町にどうしても魅力を感じるならば仕入れを安く抑える必要がある。

でもこの町にこだわる必要があるのか？？

売れやすいから！！！

それはそれ相当の価格であればそうかもしれないが少ない可能性で

勝負を挑むというバブル最終期の状況と同じだという事に

気が付いてほしい。

そうです！投資と言うのは場所ではない。

仕入れなのである。買う事から始まると思っている投資自体が

実はまやかしであり勘違いであることを気が付いてほしい。

売らないとまたは貸せないと利益どころか投資回収も出来ないという事に

気が付いてほしい。

そしてその可能性が低い場所で何％しか儲からない可能性に多額の投資は

妥当なのかどうかを自問自答してほしい。

それなら日本でやればいいと思います。もっと安全に投資が出来る。

ここフィリピンは安全度で言えば最低ランクに位置すると言っても過言ではない。

もしそれでもフィリピンなのであればハイリスクに見合うものは

ハイリターンしかない！！そう考えてほしい。

リスクだけがハイなのでは全く意味がないという事。

ハイリターンでなければいけない。

そしてハイリターンこそあってはならないものという

非常識な教えを鵜呑みにしてはいけない。

彼らはハイリターンの存在を入手することが出来ないただの偽物

だという事を分かってほしい。

今日はそれだけを伝えるために深夜にブログ更新をしています。

ここフィリピンは投資にとっては紛れもなく色んな意味でハイリスクなのは

間違いがない。

ここはハイリスクである。

だからこそ魅力があるのは確か・・・

その魅力とは超ハイリターンだという事です。

このコンドは売却値段が実は２５Ｍ㌷

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今日は、夜の１１時に自宅に帰れたので

早速ブログを書いている。

理由は書かないともう次のネタが次々に入ってきて

いい情報が僕の頭の中でうもれていく。

それってもったいと思ったんで書いて残しておく！

そして何よりも本当に夢を形にしたい人に読んでもらいたい！そう思うからである。

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さぁ、今日は短くまとめることにするけど

実際に嘘のような嘘の話と嘘の様は本当の話は混在している。

それを見気分けれる事が重要だと思うけど

それはじつはすっごくむつかしい。

プロ！なんてイキってるフィリピンで色々あることないこと

セミナーなんかしちゃってる日本人多くいるんだけど

ぜーんぶ主観であり自分自身はそうたいしてもう買っていない人が多い。

まぁ、自分も儲からないし人も儲けさせることができなし。

人を否定して自分がもっともらしいことをスーツなんか来て

マカティ住んだりグローバルシティー住んでるから人の話信じてよ！

なんて人結構多いんですよね。

正直、自分の想像以上のことは考えれないから否定する事で

自分をアピール！！ってなんて古くくさい手法なんだろうか。。。

あきれちゃう。

だからこんなことを今日は書こうと思った。

色々なこと実は僕してるんだけど

１年くらい掛かるビジネスもあるし

それ以上もある・・・

でも、実は３ヶ月というスパンで動かしているビジネスもあるんです。

まぁ、僕自身が動かしているのは実は３ヶ月で５０％くらいの利益をビジネスです。

これ実は１年くらい前からやっていて

計算したら１００万円が３ヶ月で１５０万円

次の３ヶ月で１５０万円が２２５万円

次の３ヶ月で３３７.５万円

次の３ヶ月で５００万円になったんですよね。

１年間で約５倍。

まぁ、これも誰も信じれないかもしないんですが

こういうの実はフィリピンではあるんですよね。

でも出来る人は限られているのは確かなことなんです。

勿論、あなたがこれをやれるかっていうと

答えは『NO』ということになるんですが・・・

僕は出来ているんですよね。

実際に僕はこの半分からのスタートだったんですが・・・

夢を形に変えることができました。

まぁ、ここだけの話ですがお金を多く持っている訳ではありませんが

５００万円位の新車と３０００万円位のコンドは現物で持っています。

たいしたことないやん！！！って思っているもしあなたがそこにいたら

もうここでこの話は聞かないほうがいいと思います。

無意味だと思います。

ここでは夢を形に変える方法をお話しようと思っているだけで

信じてもらおうとは全然思っていません。

形に変えたい人にだけお話できればいいと持っています。

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さぁ、続きを書くとします。

濃厚な内容にここからはどんどんなっていきます。

そうです。僕は現金を持つことなくこれらを手に入れることができました。

いわば現物を手に入れることができました。

そうなんですね。実際に手に入れることが出来るんです。

元金５０万円からはじめこのビジネスが

まずは結果を出せたのではないかと思っています。

なんでやり方はだいたいもう分かりました。

１年間で５００％になるビジネスを実践したことになります。

ただ、皆さんにそう簡単にお伝えするつもりは正直ありませんでしたし

いまもありません。

ただ、夢を形にする方法はお教えするといったので

お教えしたいと思います。

正直それは１つしかありません。

あなたの夢を形に変えてくれる信用のおける人を探して

その人の元、修行を積んでください。

そしてそれを実践してください。

そうすればあなたは必ずそれを実現することができます。

問題は１つだけホンマものを見つけ出すことです。

そしてその人根掘り葉掘り聞いてみてください。

それが大事です。

笑。。。。

もうみなさんからの心の声が聞こえてきました。

『そんなん見つけられるならもう見つけているわ』

そういいたんでしょね？？

そう言っているうちは一生あなたは見つけることができないと

断言できます。

あなたはもうこのまま見つけることができないでしょうね。

僕はそう思います。

あなたは完全にそのスキームを知る事無く

他人を否定し自分をも否定しているんです；

今日ここで言えるｋとはこれだけです。

でも僕はほぼ全部話したと思っています。

言っておきますが僕がこの方法を教えるからいくらください！

などという事はありません。

ではｍこの辺で・・・

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ブログ更新も久々になるくらい忙しい！

そんな毎日なんですが・・・。

余りにもフィリピン不動産を購入して被害にというか？

失敗したという相談が多いので今日は満を喫してもう一度

ブログで書いておこうと思います。

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ここブログでも何度も書いているんですが・・・

不動産購入は『やめてください』

特に投資して儲けようと思っているなら

儲かる事はありませんから・・・

もし、儲かるからフィリピン不動産の購入を進めるところがあれば

それは完全に嘘と言えるでしょう。

勿論、買い方を間違えなければ儲かる事は充分にあります。

しかし、我々日本人　いや　皆さんが不動産を購入するというのは

どういうルートで購入されるんですか？

『いい物件があり必ずここは値上がりする！』『もう電車が走る事が決まっている！』

そんな話を聞いてここの土地を買おう！

何て初歩的なミスを犯してませんよね？？

どれは本当に初歩的なミスですよ。

たとえそれが本当でも買い方が間違っているという事に気が付かないと

どうしようもないんですよね。

これは特別な場でも無くて普通の買い方してるだけって思いませんか？

要するに誰でも知っているような情報という事です。

少なくとも現地人は概ね知ってますよね・・・。

そうなんです。

『フィリピン不動産を普通に買うな！』って言いたいんです。

そう簡単におとぎ話のように普通の買い方で短期間で

土地が値上がりするなら誰でも買いますしフィリピン人って金持ちは

とめどなく金持ちだし・・・

その金持ちはそんな買い方はしていませんよ。

少なくても投資を目的の場合は・・・・。

この土地に秘められたものは・・・

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まぁ、ここまで書いてもわからないと思いますが

あえて書いてます。

人はいろんな情報を流します。

でも真実は１つです。

嘘か本当かは自分のみぞ知るです。

さぁ、じゃあどういう買い方をすればいいのか？

という事になりますが

それは中々そう簡単にお話しできるような内容でもありませんし

伝えにくいという部分もあるので

直接興味のある方はフィリピン不動産視察に参加してもらうしかないのですが

これまた６月・７月フルブッキングでもう視察の枠を取る事は出来ません。

８月の１０日以降は可能ではありますので

もしよければそこに参加ください。

あ、最初に言っておきますが

コンドミニアムを購入しましょう的な視察では全くありませんし

皆さんがこれまでに聞いたことのないような不動産スキーム

をご案内します。

もう一度最後に言いますね。

不動産を普通に買っていても利益を出すことは皆無です。

不動産をどうしても買いたいなら特別な購入の仕方をするしか方法はありませんし

不動産を購入しないで利益を出したいならそういう方法もあります。

フィリピン不動産だから。。。

なんていう特別な魔法のような不動産購入はまずありません。

我々だけが持つ特別なスキームでしか儲けることは出来ません。

投資で儲けたいならリスクも必要ですが

このリスクは極めて低いリスクで高レバレッジです。

急速に進むマニラの高速道を延長工事

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さぁ、今月もフィリピンを離れるまでもう数日。

今日もエキサイティングな１日でしたが

平和に終わろうとしています。そして事務処理も完璧に終わり

なんと早い夜の９時半！！！KTVでもいこうかしら・・・爆

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猛烈に今年は忙しいスタートをきったんですが

じつは恐らく今年は最後の最後まで超が付く忙しさだろうと思っています。

山の麓に立って山を見上げて

『さぁ、いくぞっ　』　って

気合をいれたそんな年初めから一心不乱に

一歩一歩踏みしめています。

今回の山はチョモランマまではいかなくても富士山位は

あるんかなぁと思っています。

そしてその大きさに驚くだけでなく

挑戦心をむきだしにその頂上一点に向かおうとしています。

でも大切なのはその頂上へ行くことではありません。

それは・・・・

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その頂上へ行ってもまたい次の山に登るために

その山を降りなければいけない

その前にその山を登らなければいけない。

そうなんですよねぇ。山登りって山を登る最中に色々とドラマが有り

その結果山頂に到着できる。

もしかしたらその過程で山登りを残念しなければいけないことも多々あると思います。

全く同じなんですよね。

このビジネスの世界もそこにたどり着けるかはその過程にかかっている。

麓へもよく行けたと思うけど

今度は一歩一歩が正しくなければ山頂には到達できないかもしれないんです。

それは致命傷です。

山頂にしかないものを目指すのにそこにいけないんですよ。

だからやっぱり山頂に行くことより毎日、いや一歩が全てということになります。

じゃあ玉手箱ってなんですか？

皆さん、玉手箱には何が入っているじゃ？知っていますか？

化粧道具を入れるための箱！なんてしょうもない事をいうのは

やめてくださいよ。

開けて煙が出てきて年をとるんですか？？

ですよね？？？

玉手箱って聞くと何か物凄くいいものを手に入れた感？ありませんでしたか？

そうなんですよね・

浦島太郎のイメージが強くて玉手箱ってなんか宝の箱！っていうイメージが

あるんですよね？？？

でも実は・・・。

あっと驚くようなものが入っている箱。

という方が正しいのかもしれませんね？

詳しくは知りませんしどうでもいいんです。（今回は・・・）

そうです。玉手箱を手に入れることに着目せずに玉手箱を

販売することに着目すればいいと思いませんか？？

玉手箱を販売する！！！

まさかそんなことを考えているんじゃないでしょうね。

そう考えてしまったあなた！

完全にもう無理です。

ついて行っことはこの先もできませんので

今日限りでこのブログを読むことを終わることをお勧めましす。

嘘ではありません。本当に更に突っ込んだ領域にこれから

進んでいくんですが説明までしてられませんので・・

玉手箱のようなもの・・・

といったら完全に分かると思います。

人に渡して驚くような情報が詰まった箱ということになりますね。

はいっ！！！！

ようするに価値のあるものを提供するということが

お客様の満足を得るということになります。

今までの付加サービスというの路線とは違います。

否定はしていませんが本質的なものを追いかけると

敵のいないところでの勝負となります。

敵は邪魔なんです。爆。

玉手箱でした。

僕が今日もらった玉手箱からはこんなんが出てきました。

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土曜日の８時、、、

久しぶりにこの時間に外での業務を終えて

ひっそりと業務処理・・・。

久しぶりにこんな時間を持つことが出来ました。

やっぱりハードとソフトひつようやなぁ。

フィリピン＝だまされる！！それほんとかな？？

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答えは

『騙されます！！』

そう言ったら身も蓋もないですよね？？

でも正直、その確率が高いというより

そこに無防備に飛び込んで行ってるんです。

普段はそうでもない日本での何でも信じるそのスタンスに

その騙される！なんて想像もしていないので騙されるんです。

ぼくもその騙されたうちの一人に他ありません。

しかし、自分が今思い返せば完全に無防備だったと反省します。

でもそれが後悔しているか？と言うとそれはそうではありません。。

フィリピンという国を知るうえでとてもいい経験になったことは

言うまでもありません。

↑土地かって訳じゃありませんよ。売っています。

でも皆さんに売って訳ではありませんし売りません。

そしてフィリピンに拘れたのもそのおかげだったのかも知れません。

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毎日のようにこぼブログやＦＢなんかでも

メールを頂く今日この頃なんですが・・

果たして騙されるだけではなく騙されない事はあるのか？

と言われると

『はい、勿論そうです！騙されない方法ややり方はあります』

それは簡単です。

結果は失敗するかもしれませんが最低限騙されはしない！

そんなやり方は存在します。

ただ、非常に難しいのは事実なんです。

完全に自分独自の世界を作って我流でもそれを信じて

己の道を突き進んでいくというやり方は実は存在します。

それはある意味誰も信用しないというやり方ですので

自分で自分から突き進んでこれは騙されない！と思う

事だけに集中して取り組んでいく事！！がその一つだと思います。

ただ、この方法は実は盲点があります。

盲点とは・・・

実は自分の計りがあまりにも小さすぎるという事に気が付かず。

儲からない話ばかりを一生懸命に力を入れてしまいがちです。

要するに常識外と思う事には疑問しかいだくことが無く

理解するという観点から遠く離れてしまい

粗さがしをすると言う性質に生まれ変わってしまうからです。

自分の常識外の話が来るとそれを疑う事しかしない！

どこかに粗はないか？？を一生懸命探す作業を繰り返すんです。

気が付けばチャンスは無くなっているかもしれません。

いや、多分もうチャンスはありません。

導入が難しいですが

疑い粗を探すのではなく

取り入れるために一生懸命理解を深めるという動きだと

それは全く違った方向になるかもしれません。

僕はそう思っています。

僕は、後者の方は幾らでも話をして一緒に突き進んでいこうといつも思っていますが

前者の方は初めから粗を探す気しかない・・

要するに否定する事に集中し過ぎて理解することを拒絶している状態なんで

その状態の人に理解を得ようとはもう二度としません。

残念な事です。

結果は本当にどうであれ興味を持ち納得をしようと思う人の

態度はそれとは明らかに違うからです。

そしてもう１つは・・・

騙されない人を見抜く力と引き寄せる普段の行動の

繰り返しによりそのチャンスを掴み騙されない人と

強力なタッグを組み膨大なそのコネクションや影響力を

お互いのスキームの置き換えるというチャンスを見出すことです。

難しい表現になってしまいましたが

フィリピンで実力・信用力がある人をきちんと見つけてしっかりジョイントする！

という事です。

難しいかも知れませんが不可能ではありません。

僕は、少なからずその一人であると思っています。

フィリピンにおける名誉は公になっているものではなく

積み上げてきた人間関係が物語っていると思っています。

それは、相手からその人を頼って多くの人が寄っている状態を

意味していると思います。

要するにフィリピン人から熱い信用を得て支持されている人は

概ね信用力があり人望が厚く少なくても失敗はあったとしても

人をだましたりはする事はないと判断でできます。

歴史が物語ります。

ちょっとした噂やイメージで人を判断したり

一喜一憂する我々日本人の持って生まれた癖は

本当にビジネスにおいてはものすごく邪魔なんです。

鍛えてトレーニング方法は経験しかありません。

今日も二人の日本人のビジネスマンでフィリピン進出を考えておられる

方に二人面談をさせて頂き本心でお応えさせて頂きました。

お二方とも一生懸命に考えておられ何かお手伝いが出来ることがあればなぁと

思いましたが僕も今それを引き受ける時間的余裕が無く

うかつに発言できませんので成功をお祈りして

お別れしてきました。

本当に成功をお祈りします。

あーーーー、久しぶりにゆっくりとブログを書くことが出来ました。

嬉しいです。

もっと色々とお話ししたい情報があるのですが

時々、メルマガで極秘情報は配信しておりますので

メルマガ登録も忘れずにお願いしますね。

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僕の本業についてお伝えしようと思います。

でも先に言っておきます。

僕はフィリピン不動産を扱う仕事をしています。

しかもその不動産は特別な倍率で配当を得るスキームを作っています。

しかし、不動産を買っているわけではありません。

けっして買う事はないでしょう。

それはどうしてか？わかりますか？

儲からないからです。いや、厳密にはあまりもうからないか？

ちょっと損をするからです。

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そうです！！

億万長者になりたければ

『フィリピン不動産は絶対に買ってはいけません』

そうです。ではどうやったいいのか？

これはかなりシンプルな回答になりますが儲けているのは

我々のような存在、すなわちフィリピン不動産を買わない人たちなんです。

じゃあ、答えをここではっきり言わせて頂きます。

準備は良いですか？？

『億万長者になりたければフィリピン不動産を売りなさい！！』

はい、これが答えです。

売っている人がもうかっているんです。

そう売っている人だけ。儲かっています。

買っている人ではないんです。間違えないようにしてくださいね・・・

ここでこんなことを突っ込まれることを予測して

書いたんですが。。。

『売る為に買っているんです』『その差益で儲けるためです。』

はい、僕から言わせれば末端価格で買ってどう儲けるんですか？

逆に教えてください！

どうやったら儲かるんですか？

フィリピン不動産を買うように勧めている会社さんはたくさんありますが・・・

本当に儲かるんですか？？

教えてほしいです。

僕は、はっきり言って教えることが出います。

と言うか毎週何人もの人にお教えしています。

あ、勿論教えたい人だけですが・・・

教えたくない人にはここではっきり言いますよ。

絶対に教えることはありません。

上から目線で話をされる方。

人の住んでるところだけで人を判断する方。

はい、教えません。

絶対に教えることはありません。

だから僕は僕が教えたい人だけ教えています。

それは理由は単純です。

『その人に億万長者になってもらいたいから・・・』

それだけです。

勿論、教えるだけではなくそのやり方を共有していっています。

興味のない方や否定的な回答をする可能性のある方にも

お教えしません。

お教えする理由がありませんから・・・

その人に億万長者になってもらう必要はありません。

あしからず・・・・

今回のブログは又メッセージが山盛り着てパンクするかもしれないけど

回答も追いつくかどうかわかりませんが

お教えしません。

それだけではありません。

この前の僕の友人には

『２か月で金利５０％、１年で３００％になる方法も教えました』

こんな方法を知っているだけでなく完全にお手伝いしています。

皆さんのポケットには多くのお金が入っているかも

しれません。僕のポッケには少ししか入っていないかもしれません。

それは問題がありません。僕にはお金はそう必要ではないからです。

悪い噂を広げている人の話も聞きました。

だれがどういっているのか？も知りました。

でもなぜか？ショックはありませんでした。

それは、もうどうでもよくなりました。

相手にする必要もなくなりました。誰かもわかったのでもう話を

することも金輪際ないでしょう。

一生話をすることはありません。

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ちょっと愚痴めいたことを書いてすいません。

謝ります。

でも題目に書きました。

『フィリピン不動産で儲けたければ不動産は絶対に買わない！！』

覚えておいてください！！

『フィリピン不動産を売ってください』

そうすれば億万長者になると思います。

いや、１００万憶長者になると思います。

機関も２年掛からないかもです。

損なスキーム分かっていますから・・・

皆さんがよほどのリサーチ能力があってフィリピンの事を知り尽くして

やり方も熟知していたとしても億万長者にはなれないと思います。

これは非常に残念な事ですが

億万長者になれる道が残っているとしたら

『フィリピン不動産を売ってください』

きょうはこれまで・・・

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今日、マニラに戻ってきました。

今回は、最新情報を確認しる為に強行スケジュールでしたが

５泊６日の日程でマニラ→セブ→ボホール→ネグロス→セブ→パラワンと

移動をしながら確認をしてその確認をしましたが・・・・

フィリピンのビジネスチャンスの可能性は広がるばかり・・・

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視察と友達に逢う設定で強行で行ってきました。

明日からはまた連続で１５日間計５組がマニラを訪れて

その案内の予定がありますのでその日程しかなかったんです。

恐らく、今後ここマニラをビジネス目的で訪問してくれる

友人やその紹介が増え続けることが予想されるので

どうしても今しかなかったんです。

一言でマニラのビジネスちゃんを表すことは勿論出来ませんが

余りにもチャンスだらけなんでそのチャンスをブログでも

お伝えするようにしています。

ハッキリ言って少し疲れて目もぼやけますので

今日は長文は避けマス。

合間に訪れたきれいな景色や写真を今日は載せておこうと思います。

と言いながらフェリーターミナルでいきなりのマッサージを

してもらいゆっくりとリラックス気分です。

旅の始まります。爆

ボホールの視察を終え

宿舎からの１枚です。ボホールと言えば海なんですが

あえて山に泊まりました。

これが正解！！

こんなところに泊まる人いないだろうなぁと思いきや

なんとこのＧＷの真っ最中なのにお客さんは僕一人。何とかしきり・

ちょっと怖かったです。

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ボホールは観光地化が進んでいるようで進んでいない。

しかも観光地価格はものすごく高く、まぁ楽しめませんね。

これならいくらいい条件でも客足が多くなることはそうありません。

高けりゃいいと思っているのはもう終わりです。

そこに気が付いて場所選びを進めないと意外と伸びません。

良い場所も台無いです。行かないとわからないのはそういう意味です。

朝はこんな感じです。

今回は正直遊ぶ時間が無かったのですが

超おすすめはパラワンでした。

ここはこれから確実に伸びます。

その理由は人間性にありました。

タクシーはプエルとプリンセーサでなんと２４台しかありません。

これだけでもタクシーはいつも余りませんし引っ張りだこです。

トライしケルがメインです。

これでピンと来る人は少ないけどね。

まさかタクシーしてください！と言っていませんけどね・・・爆

という状況から何を連想するか？です。

こんな格好をしてどこに行くんでしょうか？？

想像つきますよね？？

ヘルメットかぶっていますよ・・・爆

そうＣＡＶＥです。

ここは最高でした。

あまり伝わりませんね。

まぁ、来てください。

ビジネスツアーと兼ねて５泊で来てくださいね。（最低です）

それでは今日はこの辺で。。。。。

早く寝ないと眠たいです。

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こんなにブログを続けられるなんて

ブログ書いた当初は正直思っていませんでした。

でも、続けている。

これ正直自分の歴史でも日常的な作業では少ない方なんで

これだけ話題の多い毎日に感謝です。

正直、フィリピンでのビジネスは日本でやるのと全くと言って良いほど

常識が違うので慎重な人や日本の固定概念が強い人は向いていないし

絶対にやらない方が良い。失敗します。

でもその反対の人は　ある事に注意したら成功確率は飛躍的に伸びます。

それは何だと思いますか？？？？？

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はい、ズバリ言いますね！！！

フィリピンいる弁護士を頼らないこと。

フィリピンの情報をこういう風なＷＥＢや人からの噂を参考にしない。

これ、やめるだけでも大きくフィリピンビジネスへの参入しての

失敗は下がってくると思います。

特に弁護士に関してはフィリピン人弁護士はかなりひどいのと

日本人弁護士は当然法律面から見たことは判断してくれますが

それは全てではないし騙されないとか？会社を守るために・・とか？

そういうの前提で作っていくからフィリピン人との絶大なパイプを

築くという最も重要な部分を欠落させて進んでしまうんですよね。

そういうのって・・・

ここではあまり有効打ではないんですよね？？！！

もっと大事なことはビジネスを成功させれるスキームを組んでいるか？

とフィリピンの事を知り尽くしているビジネスパートナーで

コネクションを持っている人。それもかなりの強靭なコネクションを

多く持っている人とパートナーシップを組むこと。

なんです。それ以外は正直だめです。

最初はよくても１年以内に必ず少しボロが出て

３年以内には完全にブッ潰れることになるでしょう？

そして

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そこを組み立てる事でビジネスは正しくスタートします。

今僕はここフィリピンで３つの会社の役員を務めております。

それも上記すべての問題をクリアして作った３つの会社！

それぞれ扱うものや全く違うスキームの会社です。

が、日本では出来ないような大きな大きなビジネスチャンスを生むことに

可能性を含んだ会社になると思い設立しました。

勿論、フィリピン人との会社です。

何故？そのようなことが実現できたのでしょうか？？

そこに重要なヒントがあるんですがそれは書いて示せるものではありませんので

書きませんが・・・。

いずれも大きな可能性があると書きましたが

どのような可能性が在るかと言うと１年目でも年収が１０億を超える可能性の

在る会社と言う風にお伝えしておきましょう。

そうです。役員全員の役員報酬が１０億円を超える会社と言う風になります。

これ、日本で実現させようと思うとどうなんでしょうか？？

中々難しいですよね？？

年商ではなく個人の年収レベルでの可能性です。

そしてそれは上限ではないどころか無制限！いわえる『ＵＮＬＩＭＩＴＥＤ』

の可能性を持っています。

そしてさらにこの言葉を付け加えましょう。

エンドレス『ＥＮＤＬＥＳＳ』

終わりなきビジネスという事になります。

もうここまで書くと意味不明という事になりますよね？？

これ実は。。。

日本でも同じ仕組みなんですが我々一般にはその仕組みがどのようなものか？

どうなっているのか？

皆さんがしらないだけなんです。

要するに一部の機関にその情報は集中され

その機関しかもうからない仕組みになっている構造があるんです。

信じれますか？？

でも事実です。

『利権』なんて言葉が日本では使われていると思いますが

それが事実でその具体的なお話をしらないですよね？

それをここフィリピンではまだ我々でもそれをつかむことが出来ます。

つかみ方に大きなノウハウにはなりますが・・・。

一度つかんだ日本の構造・・

いや、世界の構造はそこから他の機関へその利権を渡されることはあまりありません。

だからＥＮＤＬＥＳＳなんです。ＵＮＬＩＭＩＴＥＤなんです。

そういう構造をどんどん手に入れていく事自体が僕のまさに

ここでやっているビジネスなんです。

分かりやすく話をすると『利権』を手に入れていく

事自体をビジネスとするんです。

ちょっと、これ以上書くとまた炎上すると嫌なんで

ここで今日は止めようと思いますが

それが事実という事とそれを実際に手に入れて行っているという事を

お話しし、フィリピンにおけるビジネス最大化に対する考えを整理してほしいと思います。

ひそかに開いていた『西田塾』はすでに締め切りさせて頂きましたが

その時は実は驚くことなかれ実質『０円』

無料で塾をさせて頂いていたんです。

条件は１０日間丸々マニラに居て一緒に行動できることだけだったんで

申し込みは多かったんですが実際には２人しか塾生は取りませんでした。

その時は５０％をお伝えしました。

今もその存在を知る人からいくら払えば参加できますか？と言うメールは

頂くんですがすべてお断りさせて頂いております。

なぜか理由はわからないと思います。

本気度の強い人、行動力のある人、そして明日からでも動ける人

がほぼいないからです。

居たら考えるというものでもないですが・・・・。　爆

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４月も残すところあと５日・・・。

あっという間でもあり濃厚で長ーくでもあり

久しぶりにこんな恐ろしいくらいのビジネススキームの

環境下で仕事が出来きウキウキと楽しんでます。

今日ももうすぐ空港に友達が到着するので迎えに来てほしいというので

空港に行くんですがそれまで少しの時間があるので

４月のビジネススキーム中でのヒントを一つお話ししたいと思います。

まるで錬金術のようなこんな仕組み・・

面白いと思います。

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さぁ、さっそくそんなフィリピンでの錬金法の一つをお話ししたいと思います。

日本では最近ＡＩＲＢＮＢというサイトが流行っているようですね。

民泊と言って開いている部屋や家などをお金を頂いて

旅行者などに貸し出す事のできる強烈なポータルサイト・・・。

それには開いている部屋だけでなく

部屋を大家さんから安く借りて代わりに課すという方法を

このサイトを利用して運用している人も多いとか・・・

でも安く泊まれるのは旅行者のメリットでもあり

値段だけでなくＨＯＴＥＬなどが少ない地域では

実質のＨＯＴＥＬの代わりの機能としても大きく貢献してますよね！！！

凄い事を考える人がいるもんですね。

でも驚いたのはその運用に関する利回りです。

通常のアパートのオーナーさんの数か月から数年の契約と違って

１日から数日の契約が中心のこの貸し出し方法は

やはり利回りがかなりアパート経営に比べて良いようですね。

１か月５万円で借りた部屋が１０万円の売り上げになったり・・・

２０万円になったりもするようですね！！

１か月で１００％の売り上げや３００％を叩き出すことも

あるようです。

が、部屋を掃除したり貸す前に改装や備品購入などを考えると

マンザラその利益が全てではなく大きな経費を擁しているので

実際にはそれほど儲けには繋がらないのかもしれません・・・。

という事で今弊社で取り組んでいる事例をお話しします。

ここフィリピンならではのビジネススキームと言えるかもしれません

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ずばーーーっと

簡単に話すようにします。

１、フィリピンで法人を設立

２、法人名で土地を購入

３、その土地の上に３０室から５０室程度の小さなマンションを建設

４、その構造を１階はコマーシャルスペースとして貸出し

５、２回は住居として販売してします。

というスキームです。

これだけ聞いては日本と同じ・・と考えるかもしれません。

が、全く違います。

とにかく全く違います。

まずはここまで話したのでもう少し奥側までお話しします。

これはフィリピン人向けのマンションとする事で

それほどデザインや内装、外装にこだわるより値段に拘る建設が出来

初期費用が抑えることが出来ます。

５０室くらいのマンション建設費用ですが一概には言えませんが

実際の現在の費用から考えても５０００万円前後で建築可能。

その建設用地も５０００万円位で購入したとすれば

約１億のコストをかけてこのマンションを作る事になります。

フィリピン人向きのマンションで５０部屋あります。

仮に売り出し費用が５００万円/一部屋　とすると

５００万円×５０部屋ですので２億５千万円・・・・

まずは５０部屋を販売した時点で１億５千万円の利益が誕生します。

そして、しかもこの部屋は土地を担保に建設したとしたらどうですか？

必要な費用は最初の土地を買うコストでマンションを建設し

建設終了まで６か月とするとその建設期間に売り出しをすると考えると

概ねあまり自己資金無く利益を生み出すことが出来ます。

そして、１階のコマーシャルスペースは２店舗位貸し出すとすると

例えば、マクドナルドやジョリビー、セブンイレブンやマーキュリードラッグ

など大手の会社は出店場所を探しています。

何故ならフィリピンにはもう出店場所が少なくなってきているからなんです。

１店舗５０万円で貸し出すとしても２店舗で１００万円。

２度おいしいこのビジネススキーム！！

皆さんはどう思いますか？？

しかも・・・・・・この一つの形が出来れば

手元に残っている資金でまた同じようにこういう形の形式を

つくれば１つのマンションを作るたびに・・・

１、イニシャルで約１億から１億５千万円の利益

２、マンスリーで約１００万円の利益

が見込めるビジネスに成長させることが出来ます。

そして年間にこの企画で５つのマンションをもったなら立派なビルオーナーになりますよね？？

ここからは実は錬金術の始まりなんです・・・・　爆。

それは弊社デベロップメントをご利用いただいたお客様への

特別スキームですのでここではお話しできません。

一気に１０倍、２０倍と％ではなく倍掛けで増やしていき

５年以内には自己資産を約１００倍にするプロジェクト・・・

最初の自己資金が５０００万円なら・・・

『５０００万円×１００＝５０億円！！！！！』

５年で１００倍プロジェクトはきめ細かいパーツの組み合わせで行いますので

現地での見学をお考えの場合は６月以降なら受付できますので

お申込みくださいませ。

現地プロジェクト参加費用は２０万円となっておりますので

コンサルティングを含めた費用である程度興味本位だけでは参加できない

仕組みではありますが本気の方なら必ず喜んでいただける視察になると思います。

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