All posts in マニラ 不動産

Tweet

Pocket

土曜日の８時、、、

久しぶりにこの時間に外での業務を終えて

ひっそりと業務処理・・・。

久しぶりにこんな時間を持つことが出来ました。

やっぱりハードとソフトひつようやなぁ。

フィリピン＝だまされる！！それほんとかな？？

秘密の恋愛 ブログランキングへ

にほんブログ村
↑　↑　↑
今日もフィリピンでの活動に清き一票『ポチッ』とお願いします。

答えは

『騙されます！！』

そう言ったら身も蓋もないですよね？？

でも正直、その確率が高いというより

そこに無防備に飛び込んで行ってるんです。

普段はそうでもない日本での何でも信じるそのスタンスに

その騙される！なんて想像もしていないので騙されるんです。

ぼくもその騙されたうちの一人に他ありません。

しかし、自分が今思い返せば完全に無防備だったと反省します。

でもそれが後悔しているか？と言うとそれはそうではありません。。

フィリピンという国を知るうえでとてもいい経験になったことは

言うまでもありません。

↑土地かって訳じゃありませんよ。売っています。

でも皆さんに売って訳ではありませんし売りません。

そしてフィリピンに拘れたのもそのおかげだったのかも知れません。

夜遊び情報はこちらから

毎日のようにこぼブログやＦＢなんかでも

メールを頂く今日この頃なんですが・・

果たして騙されるだけではなく騙されない事はあるのか？

と言われると

『はい、勿論そうです！騙されない方法ややり方はあります』

それは簡単です。

結果は失敗するかもしれませんが最低限騙されはしない！

そんなやり方は存在します。

ただ、非常に難しいのは事実なんです。

完全に自分独自の世界を作って我流でもそれを信じて

己の道を突き進んでいくというやり方は実は存在します。

それはある意味誰も信用しないというやり方ですので

自分で自分から突き進んでこれは騙されない！と思う

事だけに集中して取り組んでいく事！！がその一つだと思います。

ただ、この方法は実は盲点があります。

盲点とは・・・

実は自分の計りがあまりにも小さすぎるという事に気が付かず。

儲からない話ばかりを一生懸命に力を入れてしまいがちです。

要するに常識外と思う事には疑問しかいだくことが無く

理解するという観点から遠く離れてしまい

粗さがしをすると言う性質に生まれ変わってしまうからです。

自分の常識外の話が来るとそれを疑う事しかしない！

どこかに粗はないか？？を一生懸命探す作業を繰り返すんです。

気が付けばチャンスは無くなっているかもしれません。

いや、多分もうチャンスはありません。

導入が難しいですが

疑い粗を探すのではなく

取り入れるために一生懸命理解を深めるという動きだと

それは全く違った方向になるかもしれません。

僕はそう思っています。

僕は、後者の方は幾らでも話をして一緒に突き進んでいこうといつも思っていますが

前者の方は初めから粗を探す気しかない・・

要するに否定する事に集中し過ぎて理解することを拒絶している状態なんで

その状態の人に理解を得ようとはもう二度としません。

残念な事です。

結果は本当にどうであれ興味を持ち納得をしようと思う人の

態度はそれとは明らかに違うからです。

そしてもう１つは・・・

騙されない人を見抜く力と引き寄せる普段の行動の

繰り返しによりそのチャンスを掴み騙されない人と

強力なタッグを組み膨大なそのコネクションや影響力を

お互いのスキームの置き換えるというチャンスを見出すことです。

難しい表現になってしまいましたが

フィリピンで実力・信用力がある人をきちんと見つけてしっかりジョイントする！

という事です。

難しいかも知れませんが不可能ではありません。

僕は、少なからずその一人であると思っています。

フィリピンにおける名誉は公になっているものではなく

積み上げてきた人間関係が物語っていると思っています。

それは、相手からその人を頼って多くの人が寄っている状態を

意味していると思います。

要するにフィリピン人から熱い信用を得て支持されている人は

概ね信用力があり人望が厚く少なくても失敗はあったとしても

人をだましたりはする事はないと判断でできます。

歴史が物語ります。

ちょっとした噂やイメージで人を判断したり

一喜一憂する我々日本人の持って生まれた癖は

本当にビジネスにおいてはものすごく邪魔なんです。

鍛えてトレーニング方法は経験しかありません。

今日も二人の日本人のビジネスマンでフィリピン進出を考えておられる

方に二人面談をさせて頂き本心でお応えさせて頂きました。

お二方とも一生懸命に考えておられ何かお手伝いが出来ることがあればなぁと

思いましたが僕も今それを引き受ける時間的余裕が無く

うかつに発言できませんので成功をお祈りして

お別れしてきました。

本当に成功をお祈りします。

あーーーー、久しぶりにゆっくりとブログを書くことが出来ました。

嬉しいです。

もっと色々とお話ししたい情報があるのですが

時々、メルマガで極秘情報は配信しておりますので

メルマガ登録も忘れずにお願いしますね。

夜遊びのお申し込みはコチラ

Tweet

Pocket

Tweet

Pocket

僕の本業についてお伝えしようと思います。

でも先に言っておきます。

僕はフィリピン不動産を扱う仕事をしています。

しかもその不動産は特別な倍率で配当を得るスキームを作っています。

しかし、不動産を買っているわけではありません。

けっして買う事はないでしょう。

それはどうしてか？わかりますか？

儲からないからです。いや、厳密にはあまりもうからないか？

ちょっと損をするからです。

秘密の恋愛 ブログランキングへ

にほんブログ村
↑　↑　↑
今日もフィリピンでの活動に清き一票『ポチッ』とお願いします。

そうです！！

億万長者になりたければ

『フィリピン不動産は絶対に買ってはいけません』

そうです。ではどうやったいいのか？

これはかなりシンプルな回答になりますが儲けているのは

我々のような存在、すなわちフィリピン不動産を買わない人たちなんです。

じゃあ、答えをここではっきり言わせて頂きます。

準備は良いですか？？

『億万長者になりたければフィリピン不動産を売りなさい！！』

はい、これが答えです。

売っている人がもうかっているんです。

そう売っている人だけ。儲かっています。

買っている人ではないんです。間違えないようにしてくださいね・・・

ここでこんなことを突っ込まれることを予測して

書いたんですが。。。

『売る為に買っているんです』『その差益で儲けるためです。』

はい、僕から言わせれば末端価格で買ってどう儲けるんですか？

逆に教えてください！

どうやったら儲かるんですか？

フィリピン不動産を買うように勧めている会社さんはたくさんありますが・・・

本当に儲かるんですか？？

教えてほしいです。

僕は、はっきり言って教えることが出います。

と言うか毎週何人もの人にお教えしています。

あ、勿論教えたい人だけですが・・・

教えたくない人にはここではっきり言いますよ。

絶対に教えることはありません。

上から目線で話をされる方。

人の住んでるところだけで人を判断する方。

はい、教えません。

絶対に教えることはありません。

だから僕は僕が教えたい人だけ教えています。

それは理由は単純です。

『その人に億万長者になってもらいたいから・・・』

それだけです。

勿論、教えるだけではなくそのやり方を共有していっています。

興味のない方や否定的な回答をする可能性のある方にも

お教えしません。

お教えする理由がありませんから・・・

その人に億万長者になってもらう必要はありません。

あしからず・・・・

今回のブログは又メッセージが山盛り着てパンクするかもしれないけど

回答も追いつくかどうかわかりませんが

お教えしません。

それだけではありません。

この前の僕の友人には

『２か月で金利５０％、１年で３００％になる方法も教えました』

こんな方法を知っているだけでなく完全にお手伝いしています。

皆さんのポケットには多くのお金が入っているかも

しれません。僕のポッケには少ししか入っていないかもしれません。

それは問題がありません。僕にはお金はそう必要ではないからです。

悪い噂を広げている人の話も聞きました。

だれがどういっているのか？も知りました。

でもなぜか？ショックはありませんでした。

それは、もうどうでもよくなりました。

相手にする必要もなくなりました。誰かもわかったのでもう話を

することも金輪際ないでしょう。

一生話をすることはありません。

夜遊び情報はこちらから

ちょっと愚痴めいたことを書いてすいません。

謝ります。

でも題目に書きました。

『フィリピン不動産で儲けたければ不動産は絶対に買わない！！』

覚えておいてください！！

『フィリピン不動産を売ってください』

そうすれば億万長者になると思います。

いや、１００万憶長者になると思います。

機関も２年掛からないかもです。

損なスキーム分かっていますから・・・

皆さんがよほどのリサーチ能力があってフィリピンの事を知り尽くして

やり方も熟知していたとしても億万長者にはなれないと思います。

これは非常に残念な事ですが

億万長者になれる道が残っているとしたら

『フィリピン不動産を売ってください』

きょうはこれまで・・・

夜遊びのお申し込みはコチラ

Tweet

Pocket

Tweet

Pocket

今日、マニラに戻ってきました。

今回は、最新情報を確認しる為に強行スケジュールでしたが

５泊６日の日程でマニラ→セブ→ボホール→ネグロス→セブ→パラワンと

移動をしながら確認をしてその確認をしましたが・・・・

フィリピンのビジネスチャンスの可能性は広がるばかり・・・

秘密の恋愛 ブログランキングへ

にほんブログ村
↑　↑　↑
今日もフィリピンでの活動に清き一票『ポチッ』とお願いします。

視察と友達に逢う設定で強行で行ってきました。

明日からはまた連続で１５日間計５組がマニラを訪れて

その案内の予定がありますのでその日程しかなかったんです。

恐らく、今後ここマニラをビジネス目的で訪問してくれる

友人やその紹介が増え続けることが予想されるので

どうしても今しかなかったんです。

一言でマニラのビジネスちゃんを表すことは勿論出来ませんが

余りにもチャンスだらけなんでそのチャンスをブログでも

お伝えするようにしています。

ハッキリ言って少し疲れて目もぼやけますので

今日は長文は避けマス。

合間に訪れたきれいな景色や写真を今日は載せておこうと思います。

と言いながらフェリーターミナルでいきなりのマッサージを

してもらいゆっくりとリラックス気分です。

旅の始まります。爆

ボホールの視察を終え

宿舎からの１枚です。ボホールと言えば海なんですが

あえて山に泊まりました。

これが正解！！

こんなところに泊まる人いないだろうなぁと思いきや

なんとこのＧＷの真っ最中なのにお客さんは僕一人。何とかしきり・

ちょっと怖かったです。

夜遊び情報はこちらから

ボホールは観光地化が進んでいるようで進んでいない。

しかも観光地価格はものすごく高く、まぁ楽しめませんね。

これならいくらいい条件でも客足が多くなることはそうありません。

高けりゃいいと思っているのはもう終わりです。

そこに気が付いて場所選びを進めないと意外と伸びません。

良い場所も台無いです。行かないとわからないのはそういう意味です。

朝はこんな感じです。

今回は正直遊ぶ時間が無かったのですが

超おすすめはパラワンでした。

ここはこれから確実に伸びます。

その理由は人間性にありました。

タクシーはプエルとプリンセーサでなんと２４台しかありません。

これだけでもタクシーはいつも余りませんし引っ張りだこです。

トライしケルがメインです。

これでピンと来る人は少ないけどね。

まさかタクシーしてください！と言っていませんけどね・・・爆

という状況から何を連想するか？です。

こんな格好をしてどこに行くんでしょうか？？

想像つきますよね？？

ヘルメットかぶっていますよ・・・爆

そうＣＡＶＥです。

ここは最高でした。

あまり伝わりませんね。

まぁ、来てください。

ビジネスツアーと兼ねて５泊で来てくださいね。（最低です）

それでは今日はこの辺で。。。。。

早く寝ないと眠たいです。

夜遊びのお申し込みはコチラ

Tweet

Pocket

Tweet

Pocket

こんなにブログを続けられるなんて

ブログ書いた当初は正直思っていませんでした。

でも、続けている。

これ正直自分の歴史でも日常的な作業では少ない方なんで

これだけ話題の多い毎日に感謝です。

正直、フィリピンでのビジネスは日本でやるのと全くと言って良いほど

常識が違うので慎重な人や日本の固定概念が強い人は向いていないし

絶対にやらない方が良い。失敗します。

でもその反対の人は　ある事に注意したら成功確率は飛躍的に伸びます。

それは何だと思いますか？？？？？

秘密の恋愛 ブログランキングへ

にほんブログ村
↑　↑　↑
今日もフィリピンでの活動に清き一票『ポチッ』とお願いします。

はい、ズバリ言いますね！！！

フィリピンいる弁護士を頼らないこと。

フィリピンの情報をこういう風なＷＥＢや人からの噂を参考にしない。

これ、やめるだけでも大きくフィリピンビジネスへの参入しての

失敗は下がってくると思います。

特に弁護士に関してはフィリピン人弁護士はかなりひどいのと

日本人弁護士は当然法律面から見たことは判断してくれますが

それは全てではないし騙されないとか？会社を守るために・・とか？

そういうの前提で作っていくからフィリピン人との絶大なパイプを

築くという最も重要な部分を欠落させて進んでしまうんですよね。

そういうのって・・・

ここではあまり有効打ではないんですよね？？！！

もっと大事なことはビジネスを成功させれるスキームを組んでいるか？

とフィリピンの事を知り尽くしているビジネスパートナーで

コネクションを持っている人。それもかなりの強靭なコネクションを

多く持っている人とパートナーシップを組むこと。

なんです。それ以外は正直だめです。

最初はよくても１年以内に必ず少しボロが出て

３年以内には完全にブッ潰れることになるでしょう？

そして

夜遊び情報はこちらから

そこを組み立てる事でビジネスは正しくスタートします。

今僕はここフィリピンで３つの会社の役員を務めております。

それも上記すべての問題をクリアして作った３つの会社！

それぞれ扱うものや全く違うスキームの会社です。

が、日本では出来ないような大きな大きなビジネスチャンスを生むことに

可能性を含んだ会社になると思い設立しました。

勿論、フィリピン人との会社です。

何故？そのようなことが実現できたのでしょうか？？

そこに重要なヒントがあるんですがそれは書いて示せるものではありませんので

書きませんが・・・。

いずれも大きな可能性があると書きましたが

どのような可能性が在るかと言うと１年目でも年収が１０億を超える可能性の

在る会社と言う風にお伝えしておきましょう。

そうです。役員全員の役員報酬が１０億円を超える会社と言う風になります。

これ、日本で実現させようと思うとどうなんでしょうか？？

中々難しいですよね？？

年商ではなく個人の年収レベルでの可能性です。

そしてそれは上限ではないどころか無制限！いわえる『ＵＮＬＩＭＩＴＥＤ』

の可能性を持っています。

そしてさらにこの言葉を付け加えましょう。

エンドレス『ＥＮＤＬＥＳＳ』

終わりなきビジネスという事になります。

もうここまで書くと意味不明という事になりますよね？？

これ実は。。。

日本でも同じ仕組みなんですが我々一般にはその仕組みがどのようなものか？

どうなっているのか？

皆さんがしらないだけなんです。

要するに一部の機関にその情報は集中され

その機関しかもうからない仕組みになっている構造があるんです。

信じれますか？？

でも事実です。

『利権』なんて言葉が日本では使われていると思いますが

それが事実でその具体的なお話をしらないですよね？

それをここフィリピンではまだ我々でもそれをつかむことが出来ます。

つかみ方に大きなノウハウにはなりますが・・・。

一度つかんだ日本の構造・・

いや、世界の構造はそこから他の機関へその利権を渡されることはあまりありません。

だからＥＮＤＬＥＳＳなんです。ＵＮＬＩＭＩＴＥＤなんです。

そういう構造をどんどん手に入れていく事自体が僕のまさに

ここでやっているビジネスなんです。

分かりやすく話をすると『利権』を手に入れていく

事自体をビジネスとするんです。

ちょっと、これ以上書くとまた炎上すると嫌なんで

ここで今日は止めようと思いますが

それが事実という事とそれを実際に手に入れて行っているという事を

お話しし、フィリピンにおけるビジネス最大化に対する考えを整理してほしいと思います。

ひそかに開いていた『西田塾』はすでに締め切りさせて頂きましたが

その時は実は驚くことなかれ実質『０円』

無料で塾をさせて頂いていたんです。

条件は１０日間丸々マニラに居て一緒に行動できることだけだったんで

申し込みは多かったんですが実際には２人しか塾生は取りませんでした。

その時は５０％をお伝えしました。

今もその存在を知る人からいくら払えば参加できますか？と言うメールは

頂くんですがすべてお断りさせて頂いております。

なぜか理由はわからないと思います。

本気度の強い人、行動力のある人、そして明日からでも動ける人

がほぼいないからです。

居たら考えるというものでもないですが・・・・。　爆

夜遊びのお申し込みはコチラ

Tweet

Pocket

Tweet

Pocket

４月も残すところあと５日・・・。

あっという間でもあり濃厚で長ーくでもあり

久しぶりにこんな恐ろしいくらいのビジネススキームの

環境下で仕事が出来きウキウキと楽しんでます。

今日ももうすぐ空港に友達が到着するので迎えに来てほしいというので

空港に行くんですがそれまで少しの時間があるので

４月のビジネススキーム中でのヒントを一つお話ししたいと思います。

まるで錬金術のようなこんな仕組み・・

面白いと思います。

秘密の恋愛 ブログランキングへ

にほんブログ村
↑　↑　↑
今日もフィリピンでの活動に清き一票『ポチッ』とお願いします。

さぁ、さっそくそんなフィリピンでの錬金法の一つをお話ししたいと思います。

日本では最近ＡＩＲＢＮＢというサイトが流行っているようですね。

民泊と言って開いている部屋や家などをお金を頂いて

旅行者などに貸し出す事のできる強烈なポータルサイト・・・。

それには開いている部屋だけでなく

部屋を大家さんから安く借りて代わりに課すという方法を

このサイトを利用して運用している人も多いとか・・・

でも安く泊まれるのは旅行者のメリットでもあり

値段だけでなくＨＯＴＥＬなどが少ない地域では

実質のＨＯＴＥＬの代わりの機能としても大きく貢献してますよね！！！

凄い事を考える人がいるもんですね。

でも驚いたのはその運用に関する利回りです。

通常のアパートのオーナーさんの数か月から数年の契約と違って

１日から数日の契約が中心のこの貸し出し方法は

やはり利回りがかなりアパート経営に比べて良いようですね。

１か月５万円で借りた部屋が１０万円の売り上げになったり・・・

２０万円になったりもするようですね！！

１か月で１００％の売り上げや３００％を叩き出すことも

あるようです。

が、部屋を掃除したり貸す前に改装や備品購入などを考えると

マンザラその利益が全てではなく大きな経費を擁しているので

実際にはそれほど儲けには繋がらないのかもしれません・・・。

という事で今弊社で取り組んでいる事例をお話しします。

ここフィリピンならではのビジネススキームと言えるかもしれません

夜遊び情報はこちらから

ずばーーーっと

簡単に話すようにします。

１、フィリピンで法人を設立

２、法人名で土地を購入

３、その土地の上に３０室から５０室程度の小さなマンションを建設

４、その構造を１階はコマーシャルスペースとして貸出し

５、２回は住居として販売してします。

というスキームです。

これだけ聞いては日本と同じ・・と考えるかもしれません。

が、全く違います。

とにかく全く違います。

まずはここまで話したのでもう少し奥側までお話しします。

これはフィリピン人向けのマンションとする事で

それほどデザインや内装、外装にこだわるより値段に拘る建設が出来

初期費用が抑えることが出来ます。

５０室くらいのマンション建設費用ですが一概には言えませんが

実際の現在の費用から考えても５０００万円前後で建築可能。

その建設用地も５０００万円位で購入したとすれば

約１億のコストをかけてこのマンションを作る事になります。

フィリピン人向きのマンションで５０部屋あります。

仮に売り出し費用が５００万円/一部屋　とすると

５００万円×５０部屋ですので２億５千万円・・・・

まずは５０部屋を販売した時点で１億５千万円の利益が誕生します。

そして、しかもこの部屋は土地を担保に建設したとしたらどうですか？

必要な費用は最初の土地を買うコストでマンションを建設し

建設終了まで６か月とするとその建設期間に売り出しをすると考えると

概ねあまり自己資金無く利益を生み出すことが出来ます。

そして、１階のコマーシャルスペースは２店舗位貸し出すとすると

例えば、マクドナルドやジョリビー、セブンイレブンやマーキュリードラッグ

など大手の会社は出店場所を探しています。

何故ならフィリピンにはもう出店場所が少なくなってきているからなんです。

１店舗５０万円で貸し出すとしても２店舗で１００万円。

２度おいしいこのビジネススキーム！！

皆さんはどう思いますか？？

しかも・・・・・・この一つの形が出来れば

手元に残っている資金でまた同じようにこういう形の形式を

つくれば１つのマンションを作るたびに・・・

１、イニシャルで約１億から１億５千万円の利益

２、マンスリーで約１００万円の利益

が見込めるビジネスに成長させることが出来ます。

そして年間にこの企画で５つのマンションをもったなら立派なビルオーナーになりますよね？？

ここからは実は錬金術の始まりなんです・・・・　爆。

それは弊社デベロップメントをご利用いただいたお客様への

特別スキームですのでここではお話しできません。

一気に１０倍、２０倍と％ではなく倍掛けで増やしていき

５年以内には自己資産を約１００倍にするプロジェクト・・・

最初の自己資金が５０００万円なら・・・

『５０００万円×１００＝５０億円！！！！！』

５年で１００倍プロジェクトはきめ細かいパーツの組み合わせで行いますので

現地での見学をお考えの場合は６月以降なら受付できますので

お申込みくださいませ。

現地プロジェクト参加費用は２０万円となっておりますので

コンサルティングを含めた費用である程度興味本位だけでは参加できない

仕組みではありますが本気の方なら必ず喜んでいただける視察になると思います。

夜遊びのお申し込みはコチラ

Tweet

Pocket

Tweet

Pocket

久しぶりのブログ更新です。

ブログを書くたびに思いを表現できるんですが

いちいちしょうもないことを暇人が書いてきたり

突っ込んできたり、、、、

はたまたＭＡＲＵＮＯがＫＯＭＯＲＩにこの内容を告げ口したり

あーーー、しょうもな！！って思ってしまうんですよね。

でも、まぁ本気でそれなら潰したるからなっ！てな気持ちで今日もスタート！！！

秘密の恋愛 ブログランキングへ

にほんブログ村
↑　↑　↑
今日もフィリピンでの活動に清き一票『ポチッ』とお願いします。

僕は実は現在、フィリピンで３つの会社の役員をしているのですが

なにしてるの？なんて気になる人がいるようです。

人の事は気になるんですね・・・（気にしてみたい・・）

今のフィリピンで日本人が沢山来て見ているのが

コンドミニアムやコンドホテルみたいな感じの視察がほとんど

数年前はまだ可能性があったことは確かですね！！

でももう今は投資という観点での魅力はほぼ皆無ではないでしょうか？

と言っても僕の価値観とは違うものかもしれないので

それをとやかく言うつもりはありません。

ただ、詳しいお話はここではとてもできませんが

そのような内容とは全く違った不動産とのかかわり方をしている僕は

やはり情報というものはほんの１％にも伝わらないと思った。

それは良いのですが・・・

僕は不動産はかっていませんが・・・

昨日もタガイタイのリゾートに使える用地２００ヘクタールを

手に入れることが出来ました。

恐らく普通に買えば１ヘーホーメートルは１００００ペソを超えるような好立地・・

何でもできそう・・・しかも２００ヘクタール。

ここは非常に大きな土地ですが観光地でここでのニーズは

抜群ですね。

あ、勘違いしないでくださいね。

この土地売りたい訳でもありませんし

売ることもしません。

ただのビジネスのたとえ話です。

夜遊び情報はこちらから

大きなチャンスのつかみ方を話をしているのでも

ありません。

ただ、ここフィリピンでは９９％良くない話を聞く中で

のこり１％の可能性はどうやって生み出していくのか？

を興味を持って取り組んでいかないとその１％の可能性に

中々巡り合わないという事を伝えています。

何かいい方法を簡単に見つかられる事は皆無で

その状態では何もビジネススタート出来ないというか？

やる方のリスクが非常に高いという話です。

僕もほぼそういうことは何も聞き入れないようにしています。

話は聞きますが動作に移さないという方が正確かも・・

それは間違いを起こさないように・・・

何を信じて・・

誰を信じて・・

全く分からないまま

何でも信じるという動作に入ったときにやはり大きな失敗につながる

可能性が大きいからです。

そういう可能性を出来るだけ抑えていく

その中から可能性のある話にただりつくためには

やはり人との繋がりなんです。

これは本当に大切ですよ。

良い人と持ってもそうじゃないケースはよく聞きます。

人だから失敗の連続でもあります。

でも極力失敗を避けれたら良いと思いませんか？

今までのようにお問い合わせや訪問するほとんどの話を

個別で聞いていく時間が無くなったことはここで説明していますが

その為にブログで再度書かせて頂きました。

なぜか？

日本人の泣き寝入りがあまりにも多くあるからです。

夜遊びのお申し込みはコチラ

Tweet

Pocket

Tweet

Pocket

ほんと久しぶりのブログを書きます。

２月はインドネシアに出張に１８日間行って居た為

恐らくですがブログは書くことが出来ないだろうなぁと

思っていたけどやはり・・・・。

フィリピンはマニラに今月から戻ってきたので

ぼちぼち書き始めるとします。

秘密の恋愛 ブログランキングへ

にほんブログ村
↑　↑　↑
今日もフィリピンでの活動に清き一票『ポチッ』とお願いします。

書くことあり過ぎて何をかこうかな？

これ本音です。

でも、今日はまずはインドネシアと

フィリピンに現状とその可能性について

書いていこうと思います。

まず、インドネシアに行って驚いたことは

行くたびに成長しているという事です。

モラル水準がかなり上がってきて何でもできた国が

何でもは出来なくなっている。

土地にもよりますが首都ジャカルタは賄賂が通じないことも

出てきている感じです

凄く社会がよくなってきていると感じなんです。

そしてビジネスちゃんという意味でも

まだまだ物価や人件費も低く大資源国でありながら

足りないものやプラスアルファーのサービスがまだまだ少ないんです。

富裕層はさらに上のサービスを求めているうえに

中間層にもまだまだ充分なサービスがあるわけではありません。

大きな市場にないものだらけ・・・・

という意味ではチャンスは大きくあるという事になります。

ただし条件があります。

それも今回は２つだけしか言いません。

この２つだけは絶対に守ってください。

１、信頼できるパートナーと組むか？常駐してください。

２、これからの都市を選んでください。

簡単でしょ？

人に雇われるわけではないので

全てがそろっているよりは揃っていない方がチャンスがあるんです。

日本でいうなら東京より田舎と言っているんです。

この場合は日本をたとえ話にビジネス出来る！

と言っているわけではないですが情報や人の集まりから

言えば東京がいいように思います、

が、僕の今話しているビジネス規模はそんな小さなものを

イメージしていないので田舎を選ぶ層がいいでしょう。

単に田舎が良いのか？

そういう事でもありません。

２歩、３歩いや４歩遅れて出てくる街を予測することです。

夜遊び情報はこちらから

そしてそんな場所はインドネシアにはまだまだ存在します。

今回のインドネシア訪問はたった２か月間時間を置いただけなのに

都市部でのインドネシアの変化はさることながらいわゆる田舎エリアでの

大きなチャンスを感じるものでした。

１８日間のインドネシアは

マニラから飛行機でバリのデンパサールに入り

数日滞在の後、自動車でバリ北西部ヌガラ。

ギルマヌクからフェリーでバニュアギ、

バニュアギで２泊後　中部ジャワのソロ（スラカルタ）へ入り

そこでまた数日の滞在後、ジョグジャカルタからケブメン

ケブメンで１泊後ソロまで戻り

飛行機でジャカルタへ　ジャカルタで商談を終えマニラに戻るという

スケジュールでしたので中々なインドネシアを見てきました。

そして、マニラに戻った僕はそのインドネシアとの

大きなギャップに超驚いたのです。

１８日間いないだけでやはり体がフラットになったせいか

マニラの細部にわたる経済的な遅れや精神的な成長が

かなり遅れていることにきずかざるをえなかったのです。

かなり遅れているんです。

でも、マニラに帰国後僕は今日６日まで

超忙しすぎてブログどころか何一つ手を付けることが

出来ませんでした。

そうです。ここには遅れているからこそある

またインドネシアとは違った意味の大きなチャンスが生まれています。

決してそれは表面化することはありません。

僕が正直この１年間、その中で生きたことは奇跡かも知れません。

そういう情報は意図して正確なものは普通はありません。

しかしひとたまフィールドが変われば

逆にその正確なフィールドの中からは抜け出せない。

いわえる、良いスパイラルの中で生きていくことが出来ます。

僕も、メンバーのフィリピンへの訪問が多すぎて

ほぼ毎日入れ代わり立ち代わり

ここマニラにメンバーが来ています。

またメンバーからの紹介も多くありその案内と日常業務だけでも

火を噴くほど忙しくなってしまいました。

正直ありがたい事なんですが・・・・。

昨年末位から一気に歯車がかみあい今ではみなさんが想像できない

位の状況の中で日々生活をしております。

それは、日本で生活していた時では想像もできない

話や出会いの連続で状況と話を理解するだけでも恐らく

今の皆さんでは時間が掛かると思います。

とは言ってもその辺にある話とは全く違う領域の話ばかり

なんです。

久しぶりの長文のブログで息切れしてきたの今回は

この辺で終わろうと思います。

マニラに戻ってからほぼ毎日のゲストの連続で

睡眠時間不足なのもありお許しください。

夜遊びのお申し込みはコチラ

Tweet

Pocket

Tweet

Pocket

ほとんどの不動産投資で日本人が

その不動産の登記簿謄本を手にすることは

ほぼありません。

それはなぜか？日本人が持っていても

仕方ないとされているからです。

では、果たしてそうなんでしょうか？？

秘密の恋愛 ブログランキングへ

にほんブログ村
↑　↑　↑
今日もフィリピンでの活動に清き一票『ポチッ』とお願いします。

答えは

『NO』です。

不動産の登記簿謄本を持たずして

不動産投資は始まりません。

それはどんな形ですら絶対的に言えることです。

不動産に投資する！！

そういう話もよく聞きます。

でもその殆どは登記簿をもらっていません。

その投資の仕方は全くダメだということなんです。

全てにおいて不動産の登記簿を手にして初めて

不動産投資の始まりです。

その時の書類も実はいろいろありますよ。

実際にその不動産を売買しなくていけませんから・・・

そのために必要な書類は数種類あります。

それを手にしてください！！

ディード　オブ　セール

契約書

登記簿謄本

これは次の売却時に必ず必要になります。

これだけは何が何でも手にしてください。

逆にこれがあれば無敵です。

ここまで見せているのは

ほとんどないと思います。

それほど僕は重要だと認識しているのです。

夜遊び情報はこちらから

そして何故？不動産に投資するのですか？

という質問をすると

みなさんはどういう答えを返すでしょうか？

『インカムゲイン』『キャピタルゲイン』

勿論、資産を持つということの重要性を

感じるからそうなるというのは分かっているんですが

その過程でのインカムゲインはかなり重要ですよね？？

資産を増やしていくことが重要ですよね？

そうなんですよ！！

そこが本質的な狙い場所なら

投資の仕方が全く変わってくると

僕は思っています。

ちまちまやっていても人生はすぐに過ぎますよね。

いい時代はほんの少し・・・

３０代から６０代まででしょうか？？

それなら早く手を打たないといけません。

そんなマニラでの究極の投資術をお教えします。

全く今まで違う思考かもしれませんが付いてきてくださいね！

夜遊びのお申し込みはコチラ

Tweet

Pocket