BGC(グローバルシティ)から学ぶフィリピンのビジネス色々・・・


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おはようございます!!

 

今日もフィリピンは休日です。

 

という事で土日月の3連休最終日です。

 

昨日は昼から時間があったのでメトロマニラのパトロールに

行ってきました。場所はBGC、通帳グローバルシティです!!

概ねチェックできました!!!

 

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フィリピンと言って・・・

今更ですが日本に住んでる皆さんにとってはとっても

治安の悪い場所?

というイメージではないでしょうか?

 

実際僕もここに住んでいますが治安が良いというイメージはありません。

 

ですが暮らしはとても面白くハッピーでありことは確かです。

フィリピンでの暮らしには満足しています。

 

フィリピンの中心部メトロマニラ!

日本でいうと東京首都圏!って感じですが

このメトロマニラには多くのまにが存在します。

 

色々と別れています。

 

言い出せばきりがないが・・・

マカティ、アラバン、マニラ、パサイ、クバオ、オルティガス、などなど

それが特徴があるのですがその中の一つ

昨日はタギックという市にあるグローバルシティというエリアに行ってきました。

 

時間があればよく色々とフィリピンを知るために

うろつくんですがあまり時間がないときは近場を歩きます。

 

時間が取れれば少し離れた郊外地方を回ります。

 

恐らく、シティとしては今、開発が著しいエリアの1つ

グローバルシティを直撃してきました。爆

img_1769

 

 

 

 

 

 

 

夜遊び情報はこちらから

 

このエリアの地価が一番高いと言われる

32ndストリートと5thアベニューの交わる角

そのセントルークスメディカルセンターのある場所なんですが

1へーべー60万ペソだしても買えないと言われています。

 

日本風に言えば1へーべーは約現在140万円くらいですから

1坪でいうと140万円×3.3になりますから

450万円位になります。

 

中々か高いですよね??

こんな街に現在出ているニュースポットを昨日はパトロール

してきました。

 

そのエリアはUP TOWNエリアです。

 

BGCの中でもこれから開発が進んでいるエリアで

数個のモールからなるハイグレートでもなくお手頃なエリアだと思います。

 

まだまだ建築途中でテナントも全然入居は決まってい居ても

まだ準備中でした。

 

img_1779

 

 

 

 

 

 

 

 

僕もこのエリアに住みたいなぁ・・・なんて思うくらい

素敵なエリアです。

 

僕の住むマニラとは違い食材も豊富で安いものが多く並んでいました。

 

しかもお値段はマニラと変わらない・・・

これならこのエリアに住む方がずーーとお得な感じです。

 

ただ、住居賃料は高いですが・・・

UP TOWNモール内

UP TOWNモール内

 

 

 

 

 

 

 

 

このUP TOWNエリアはショッピングとオフィスが複合される予定で

オフィスの下がモールだったり、コンドミニアムの下がモールだったり

という最近のパターンではありますが物凄くきれいに仕上がっています。

 

img_1772

 

 

 

 

 

 

 

このエリアは西洋人も多くいますし

日本人も多くいます。

 

なんで、多くの食材だけでなくレストランも存在していますので

食べ物にも困らないのでは??

というイメージです。

 

色々歩き疲れたので

メリエンダ(おやつみたな感じの意味)に

うどんをいただきました。

 

ただこれが実質夜ご飯となり

朝まで何も食べませんでしたが・・・

 

まだまだグローバルシティの情報をお話ししたいのですが

ちょっとパソコンがフリーズ気味なので

ちょっとリカバリーしちゃいます!!

今日はここまで!!

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さぁ、第3次世界大戦が始まりました!!知ってましたか?フィリピンはどうなるのやら・・


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今日の見出しに少し驚かれた方が多いかも?

とうとう第3次世界大戦が始まってしまいました。

 

皆さんはその意識はありますか?

恐らくないと思います。

 

でも、、、、

大渋滞のマニラですがここも気に入っています。なぜ?爆

大渋滞のマニラですがここも気に入っています。なぜ?爆

 

 

 

 

 

 

 

 

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もしかしたら戦争の在り方自体が変わったのかもしれませんが

実際に今迄のように国と国の争い!

というのではなく国を超えた戦いになると思います。

 

要するに人種と思惑とか・・

そういうものの戦いで世界の国々が戦いを始める・・

だから終息しにくいというか、、、

 

国同士のほうがまだわかりやすかったけど

これからは国で別れるというよりは思想(宗教)で別れると思います。

 

イラク、リビア、アフガニスタン、シリア、こんな感じ

こんな場所から当然火種は出てきます。

 

リビアを米軍が攻撃したことは皆さんはご存知ですよね?

フィリピンの大統領のこの前のアメリカオバマ大統領への

大暴言などの数々もありフィリピンでは少し心配ですが・・・爆

 

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はい、アメコーはそろそろ印籠を渡さないといけない時期でもあるので

こういう意味での戦いならまだいいのですが

本当の爆弾ドンドンに戦いに世界の流れがなるのがとても

心配ですね。

 

とは言っても実際にそういう動きになっているというのは

事実ですから我々が準備しておかないといけないのは

有事に際しての色々な準備ですよね。

 

ここまででキチガイみたいなことを話してるなぁと思う方は

ここでお読みになるのをやめた方がいいと思います

 

日本から離れて

そういう角度からも興味を持って生活していると

やはり全く日本でいるのと違う感性になってきます。

 

だから自分が思う事をどんどん言うようになっています。

でもそれは正しい情報というのを発信しているのではなく

あくまでも僕のとらえ方を自分のブログで書いているだけです。

 

なんでドンドドギツクナル可能性があります。

では、どのような準備が必要なのか??ですが・・・

置き換えだと思っています。

 

自分が生活する。いや、生きるにはどういう選択が必要なのか?

という事になると思います。

 

色々な置き換えをイメージしてください。

 

生活の場所はそこでいいのか??

大阪の東大阪に住んでいるがそこでいいのか?

長野県に移動する方がいいのか?

北海道か?

いや、海外なのか??

それならどういう準備が必要なのか?

 

 

銀行にお金を預金しているけど

それでいいのか??

紙切れにならないか??

家のタンス貯金がいいのか??

いや、GOLDに換えたほうがいいのか?

いや、それ以外の選択があるのか??

 

などなどです。

 

そんな準備は事が起こってからでは

出来ませんよね。

 

自分の体という資産をどう守っていくのか?という

究極のことを考えたときに

なにもかもですが1か所だけというのはなんでも危険すぎます。

 

移すとか変わるとか・・・

そういうの必要だと思います。

 

今日は少し違った角度から・・・

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フィリピン人の特徴を理解したつもりなんですよっ!!でもそれは違います


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こんばんわ!

 

明日からはまた遠い出張が増えるので

中々またブログの機会を失うかもですので

今日も高いちゃいます。

 

全部じゃないんですがフィリピン人を一まとめに・・

『フィリピン人は・・・・・』という表現をする日本人おおいんです。

 

でもそれはあなたが付き合うフィリピン人の層がそのそうなんです。

 

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僕も最初は悩まされました。

 

同じようなことをよく思いました。

 

フィリピン人を一まとめによく表現していました。

 

『フィリピン人は・・・・・』

決していい表現には使わず割るとことを表現するときに

こういう言い回しをしていました。

 

例えば・・・

多くのフィリピン人は平気で人に

『お金貸してほしい』

と言ってくると思っていました。

 

よく考えてみるとお金を貸してもらわないとダメな人と

付き合っているからそう言われるんですよね?

 

お金を借りる必要がない人と付き合えばいいはずだと思いませんか?

 

お金を借りつ必要がない人も

お金を借りに来ますか?

 

それは借りに来ないと思います。

 

やはりお金を借りる必要がある人・・・

それも100ペソ200ペソから始まり

10000ペソとか・・・

それ日本円で250円くらいから25000円くらい。。。

 

そのくらいのお金をやはりいつも

貸してほしいという人なんで

当然生活自体が成り立っていない・・・

 

今迄は借りる人がいないからそれ相当の生活で我慢していた。

 

若しくは同じように借りる生活を繰り返して

常に人に借りては返さない・・・

 

借り続けることが常習化している。

 

いずれかではないでしょうかね?

特別な入用がありそうしても貸してほしいという

めったに言わない人が借りたいというよりは

日常の生活資金の一部を適当な理由をつけて

貸してほしいと!と言われるんですよね??

 

『おかさんが大変!病気』

『薬を買うお金がない』

『手術をしなければならない』

『妹の学校の授業料が払えない』

『子供の誕生日だから・・・』

 

まぁ、言い出せばきりがありませんよね。

 

それ、今迄はどうしてたんですかね?

生活資金の調達方法の1手段ですよね?

 

理由はともあれ・・

だから

フィリピン人は・・・

で一まとめにするのではなく

あなたの付き合っているフィリピン人はそうなんですよ。

 

こんなこと言うとほとんどの日本人は

フィリピン人にこういう悩みを抱えていると

思うんですが・・・。

 

それはそういう人たちとお付き合いを

望んでしているんですよ。

 

それが僕たちが選んだ人たちなんです。

 

なのでフィリピン人の中でもそういう人を選びました!

ただそれだけです。

 

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かなり極端なことを言っているなぁと

思う人がいるかもしれませんが・・・

正直それは事実です。

 

それが嫌ならそういうことを言わない層と

お付き合いを選んでするしかないんです。

 

それは可能です。

 

それを出来ないというのならそれは問題が違ってきます。

 

そしてそれらの層とちゃんとお付き合いすれば

そのようなことは一切言われません。

 

はっきりとそれはわかります。

 

フィリピン人におごってもらえようになるには・・・爆

フィリピン人におごってもらえようになるには・・・爆

 

 

 

 

 

 

 

僕も前は毎日のようにお金を貸してほしいといわれました。

自分もないのに人に貸さなくてはいけない環境と言うのは

よくわかります。

 

好きな女にそう言われたら・・・

職場の人にそう言われたら・・・・

いつも色々親切にしてくれるやつだから・・・

 

そりゃそうです!

 

だからいつも親切にするんですから・・・

お金をいつでも借りれるように・・・

断れないように・・・

それは手法です。

 

もうわかっていると思いますが・・・

だから好んでお付き合いしているKTVのおねーちゃん!!

それは言われても仕方ありません!

 

ほぼ90%以上が家庭の事情で仕事をしています。

ようするにお金に困って仕事しているのです。

 

生活のためにというより家族を含むみんなの為に

仕事をしているんですから・・・

 

当たり前

 

その辺にいるKTVの呼び込みのボーイ!

日本語話せて親切でいつも助けてくれる。

だからこいつに任せてなんかビジネスを始めよう!!

でもいつも金貸して言うてくるなぁ・・

 

当たり前です!!

 

お金がないんですから・・・

 

選んだのは僕たちあなた達です!!!

 

嫌なら選ばなければいいです。

 

それらから選ぶとほとんどの確率でそうなるんですよ。

 

大体そういう世界で生きている人は現状はそういう事です。

 

それが楽しいんじゃありませんか??

それを楽しむために選んでいるんではないんですか??

 

それなら文句を言わずに

フィリピン人を一まとめに表現するのは考え直した方がいいかもです。

 

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楽しんでいるじゃぁありませんか!!!

楽しんでいるじゃぁありませんか!!!

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マニラなOFFを楽しむ!!!『第1弾』フィリピンの秘密


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これからは少しマニラであまり誰も行かないような

場所を発見した時にご紹介しようと思います。

 

僕のビジネスツアーでもご案内していきます。

今日はとってもお勧めなエリア!!

 

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マカティのパセオ デ ロハスの裏エリアの夜をご案内。

 

少しの小さなエリアですが夜を楽しむにはとっても上品なエリアです。

LP LEVISTE通りにはら国籍な料理からデザインレストラン、しゃれたBAR

イタリアンや超おいしいパン屋さんが軒を連ねています。

 

ちょっとマニラでは珍しいモールでは無い場所におしゃれな雰囲気を楽しめます。

実はこのエリアはフィリピン人のセレブだけでなく

西洋人も多くガラッと雰囲気が違います。

 

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昨日行ったのはその中でもイタリアンなレストランで

『ITALIAN DINING』 というお店です。

 

一見外から見ればすごく高級な感じで敷居が高く

入りにくい感じが漂っています。

 

他のお店とも雰囲気が違う感じ・・・

勿論お値段も一段とお高い感じのイメージのこのお店!!

一度挑戦してみてください。

 

物凄くいい感じのこのお店は

メニューも一見何なのか?わからないくらいの

表記ですがよく見ると少しづつ何かわかってきます。

 

PIZZAやPASTAも本格的なメニューでそのお味も

その辺のイタリアンとは全く違うレベルだと思います。

 

チーズも本格的で今迄フィリピンで食べたイタリアンでも

最高峰のお味でした!!!

 

しかもお値段が超高ーーーい!!と思っていたんですが

それほど高くはなくイタリアンレストランとしては

程よい感じでした。

 

勿論、その辺のレストランよりは少し高いかもしれませんが

大食いの男性二人でPIZZAとPASTAとサラダとワインを楽しんで

気になるお値段は税金込みで1800ペソほどでした。

 

どうでしょうか??

悪くないですよね??

ここからCHECK

 

このエリアには勿論ほかに色々なレストランやバーがあるので

これから更にこのエリアの他のレストランも行ってみたいと思います。

 

今日はそんなマニラをご紹介しました。

写真を撮らなかったので このお店の外観写真をネットから・・・

写真を撮らなかったので
このお店の外観写真をネットから・・・

 

 

 

 

 

 

 

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年利18%の金利って魅力ありますか?


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今日も調子よくタガイタイに行って戻ってきました!

今!!! 今日はこのハウスを確認しに行ってきましたが

とってもいい感じでした。

タガイタイのとある別荘地

タガイタイのとある別荘地

 

 

 

 

 

 

 

 

フィリピンの奥の深さを感じました。

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とっても良い1日でした。

 

はっきり言って僕がここでしている業務は

他の人はだれもしてないと思います。

 

する事は出来ないと思っています。

でも特別なことをしているのではなく

考えれば普通のことかなぁ??なんて思います。

 

去年の暮れからこんな感じで毎日で歩いていますが(修行の身)

やっと色々と上辺だけでなく中身の一部まで見えてきました。

しかしまだ入口に近い。

 

これって全部わかるようになることはまずは無理かも

しれないけど80%までは頭では理解できる。

 

ただ、ここで生まれていないだけにどこまで行っても

100%というのはあり得ない。

 

また、100%を目指すつもりもない。

 

だから大切なのはパートナーという事になる。

 

僕をどれだけ信頼してもらえるか??

それに尽きる。

 

僕がどれだけ信用できるかではないことを伝えておきます。

 

そこを日本人の多くは考えるんですよね?

信用できるかどうか??? これ???です。

 

相手にどれだけ信用してもらえるか?だけなのに・・・

 

 

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まぁ、そこからして間違っているから

何も前進しないというのが行き着いた答えかな?

日本流はここでは我流です。爆

 

信頼されるのは我々で信頼されることに一生懸命にならなくては・・・

 

さぁ、今日のキーワード

『年利18%』ですが・・・

投資などを商品を購入されたり

投資用アパートなどを購入したりしてえれる利回りが

この18%に満たないケースが多いですよね?

 

しかも一生懸命努力して努力して努力した結果が・・・

しかもこの数字は良い事例でありそのほとんどはうまくいっていないケースとか・・

でもそりゃぁ そうだと思います。

 

もし金利18%(年間)の銀行預金があれば皆さんは

そこに預け入れますか??

 

僕なら正直言いますが定期預金だと思いますので

1年や2年ホールドされるわけですから

この預金は利用しないというのが結論なんですが

みなさんはどうですか??

預入しますか??

日本人は蓄えるのが好きな人種だと聞きます。

 

なんで多くの方は預金する!!

という回答になるのではないでしょうか??

そう思うので僕の夢は2年以内に銀行を作るか買収する事なんです。

 

何のためか?わかりますか??

銀行でこのような金利を設けることで

多くの市場からの資金を集めることができるからです。

 

勿論単位は億ではありません。

 

兆という単位の為です。

 

億を集めるために銀行を作るなんてばかばかしいというか

採算が取れませんよね。

 

なんで安定的に兆を集めるという作業が重要かなぁ?

なんて思っています。

 

その為には皆さんには預金に魅力のある金利を準備しないといけません。

 

そしてどうしてそのような18%という金利を支払うことができるんでしょうか?

不思議ですよね??

実は不思議な事ではないんですよね・・・

その資金を運用して年間50%から100%以上の利益を生み出す方法を

わかっているからなんですよね。

銀行を立てるという大きな夢の話をしてしまったけど・・・

本気です。爆

 

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嫌な圧力に脅かされていました。そして対応していました。


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嫌な圧力に押されていました。

 

残念ですが個人のメールや投稿へ再三あるんですが

脅迫ともいえるメッセージやコメントが届く。

 

少しの間この問題の解決のあたり弁護士を通じ日本の警察、サーバー対策も

入れての判断をするというところまでもっていっておりました。

 

メールなどはいくらメールアドレスや名前を変えてもIPなどで

住所地を判明するところまで技術は進んでいるように警察の話を

聞いて安心していました。

 

脅迫』に屈しないようこれからもフィリピン情報をお知らせします。

 

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という事でここ10日間くらい

弁護士とのやり取りで脅迫に対する措置を

取っていました。

 

いま日本の警察は前と違い『脅迫』に対する案件には

注意良く動いてくれるケースがあるという事が分かり

ホッとしました。

 

法律的に許されていることを個人的や人道的という

言葉のもとに『ゆすり』や『たかり』をするケースも

増えてこのような事態になっているようです。

 

ヤクザ関係への周辺疑惑のある人物などは一発で刑務所に

入れられるケースも多くあるようです。

 

みなさんもそのようなケースがあればビビらないで警察に申し出てくださいね。

非常に危ないですからね。。。

 

 

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さて、今日はこんなケースのお話になってしまいましたが

公開性の高いSNSやこういうブログを書いているとこういう悩みを

抱えているケースが強いかもと思い今回はあえて番外で書かせていただきました。

 

思い当たる人物がもしいればその人物の詳しい情報

名前、住所、会社名、電話番号、携帯番号、写真なども添えて

情報を渡しておくとIPアドレスからの一致もものすごくしやすいという

話です。

 

犯罪が起こってからでは遅いし起こる前に未然に

どんどん対応をしていくように出来ているので安心して準備をしてくださいね。

 

そしてこういう場合にマスコミと連動をするという事も

出来ます。

 

社会的な観点からもそういうケースはマスコミが物凄く

話題としてほしがっているケースがあります。

 

具体的な情報を事前に渡しておくことでもし警察沙汰になるケースや

社会的制裁が与えられたときにマスコミは人物名も出して告知をしたがるもんです。

 

会社経営者や公務員、著名人などの場合はこれらにより

自身の人生が大きく狂うことを嫌いますので事前措置としては

そのような準備も忘れずにしておく方がいいと思います。

 

いずれにしても

人を脅迫するという事は犯罪なんです。

 

そして罪は法律にのっとり償わなければいけません。

法律で裁かれればそれで1つのケースはもう終わりです。

 

個人的な制裁や脅迫は決して許されるものではありません。

皆さんにも力強く持って生きてもらいたいものです。

 

最後に・・・

今回はあえてここでは書きませんでしたが

もう一つ強烈な防止方法があります。

 

そして社会的制裁を適用をされる方法があります。

 

本当に困っている方がおられましたらこっそりと教えます。

 

私も今度このような事が起これば一気にこの強烈な方法も適用させていこうと

思います。

 

これ!すっごくいいのリーチです。

これ!すっごくいいのリーチです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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フィリピンのルールを知る!日本とはビジネスでも全然違うんです。


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ちょっとまだ寝れないので・・

今日も少しブログ更新しちゃいます。

ここフィリピンにおいて日本流というのは優先順位は3番目です。

この意味わからないですよね?

 

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フィリピンでのビジネスはものすごく魅力です。

 

でもビジネスルール全然違うんです。

 

全く違うんです。

 

なんで自分の思っていることをフラットに考えてほしいです。

 

 

例えば英語で会話できているように思うけど

タガログ語で会話できないでフィリピンは語れない部分も多いです。

 

今日は、日本人の好きな『保全』という考え方です。

 

これ、ものすごく重要なことなんですが・・

 

日本人が考える保全はスキームに置き換えることです。

 

スキームが完全であればあれほど保全が高いという

勝手な錯覚を起こしてしまいます。

 

勿論とっても大事なことなんですが

もっと大事なこと忘れていませんか??

 

そのスキームはだれがどこで作ったスキームですか?

 

フィリピンでフィリピン人が作ったスキームですよね?

 

日本人が作ったとか日本語ができる!あるいは日本人の弁護士に

作ったもらったスキームだから安心・・・。

 

僕からすれば危険で仕方がありません。

 

どこが安全なんですか??

 

小手先のそんなんちょちょいのチョイですよ!

 

こんなん言うとフィリピンでのビジネスは出来なくなるんですが

それだから大事なのが小手先のスキームではないという事に

気が付いてほしいです。

 

スキームよりも大切なのは

 

やはり『人』ですよね!!

 

どんな人とビジネスやるか?

 

なんです。これ当たり前すぎて言いませんが

 

そんなに簡単に見つかるわけないじゃん!!

 

だからスキーム重要なんや!っていう人いると思うけど

 

断じていえる事はスキームなんて何の役にも立たないし

 

自分がどれだけ裸で人々と付き合いできているか?

 

がまずは大事ですよね?

 

裸の付き合い!本当に大事です。

 

 

有名な人にへこへこ頭をさげるのはよく見る光景ですが

有名だなんてどうでもいいしお金持ちもどうでもいい。

 

知名度もどうでもいい。

 

悪い人はいっぱいいますから・・・

 

だからスキームに頼らないでくださいねっ!!!

 

キーワード!!!弁護士・・・・。

 

日本人が活用する弁護士あまり役に立ちませんからね。

 

 

 

はい、ここはフィリピンです!!!

いつものメンバーとLUNCH 平凡が中々作れないんですよね。

いつものメンバーとLUNCH
平凡が中々作れないんですよね。

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さぁ、ビジネスモード1本でフィリピン情報をお送ります!!


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この前の投稿ではガイドをやめるといっただけなのに

ものすごい反響を頂き改めてブログを支持して頂いている

皆様に感謝します。

とにかくモードを切り替えてビジネスラインが忙しいので

そちらの上方にシフトしようと思います!!!

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本当は毎日更新すればいいやけど・・

出来ないので情報がかなり洩れますが

書かないよりはましだし・・・

自分の記憶と記録のためにも書くほうがいい。

それでみんながヒントを得てくれればそれでまたよしホトトギス!

色々とここフィリピンではいろんなビジネスの話や投資話が出てくる。

でもそのほとんどは投資というより自分ができないことを

 

『スポンサー』などと名前を付けられてお金を出さされるだけ。

 

そしてそれほど大きくないリターンでも

『まぁいいか!』的に投資してしてしまう人がかなり多い。

でもそのほとんどは根も葉もないしただのお金を捨てるようなもん。です。

本当の情報なんて出てきませんし

それって日本人の大好きなエビデンス!ありません。

無いから早いし儲かる。

誰もお金出してほしいなんて儲かる話には思わないもんです。

でも、1%に満たないけど本当の話は実在する。

僕がそれをここで紹介しよう!

なんてことは一切言いません。

ただ、僕にはその正確な情報だけがきちんと入ってきます。

いや、厳密にはいろいろな情報が入ってきますが9割9分は

聞くだけ聞いて投資しません。

儲からないのわかっているからです。

それと、もうかってもしれてます。

正直年間50%程度です。

え?50%ですっごくもうかるやん!と思った方!!

THE日本人です!!! エビデンス大好き日本人です。

あなたは儲けれる素質があります。

でも少しね!

もっとひどいのは

日本の常識を完全にフィリピンに置き換えて知ったかぶりする人で

証拠もない。いや証拠がないことに

『それは偽物情報です!と言いふらすキチガイ』

それは何人か知ってたりします。

特に、そんな人に限ってマニラやその周辺のコンド販売してたり

するんですよね。こわーーー。

それどうやってもうけるの??教えてほしいです。

正直自分で住む以外は徹底的に買わないでください。

それが僕が出した答えです。

あくまでも投資としてでは購入はやめてください。

出口をうたい文句にしているとすればそれも

限りある話です。

コンドの出口は・・・・・

ありません!爆。

こんなこと言うとお前も批判してるやん!ってなるんだけど

ホンマにないものはない!!!

それと、土地の不動産を購入する類のもの!

コンドがだめなら今度は土地か!!!

あの手この手で土地を進めて買わされる。

はい!儲かりません。

ただ、土地買ってどう儲かるんですか?

5年、10年塩漬けにして腐られるんですか?

そんなん投資ですか??

違うでしょう??と言いたい。

まぁ、こんな毒舌でお送りする今回からの

僕のビジネスを目線に入れたブログがスタートです。

いままでもそうやってんけどね!!!

夜遊びネタも多かったので少しは書きますが

ガイドはもうしません。

あ、新規さんは 爆

ちょっと横道ずれましたが・・・。

特別な情報による特別な人脈と関係性により単純なもうけ話と

土地をどう活用し運用するかを考えた利益捻出型投資は良いともいます。

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まぁ、それ以外あは利益を出す以前に話にならないと思ってください。

じゃあ聞きますね!!!これ最後です!!!

4年前に500万円で買ったコンドミニアムが今立ち上がりました。

新築です!!!値段は1000万円になると言われていました。

はい!誰かうんですか???

今でもそんな感じのコンド!!500万円くらいで新築で売ってるんですよ。現実。

500万円くらいで売っているんです。

だからかしこい人は利益を考えずに先に売りぬいています。

はい、損して売っています。

大損するよりましだから・・・

OK 仮に1000万円でまぐれで売れたとします。

それまぐれの1件だけですから・・・。

OK 仮に1000万円で売れたとします!!

4年で2倍になっただけですから・・・。

真の投資はそんなんじゃあありません。

それだけ・・・

お役に立てましたか?

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申し訳ありませんが・・・ 終わらせていただきます。


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マニラは毎日の雨・・

6月後半から本格雨期入りしたフィリピン!!

こんなに雨!いつまで続くんやろうか??

 

『今日は皆様に重要なお知らせです』

マニラでの日本人向きガイドを終了させていただきます。

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これには正直いろいろな意味があるんですが・・

理由を言い出すときりがないので

それは言いませんが簡単な話、時間がもうありません。

お問い合わせやメッセージは正直毎日届きます。

こんなにこのブログを読んでいただいているんだなぁと

感謝するばかりです。

でも時間がありません。

今迄みたいに皆さんが喜んでいただける為の

下見に費やす時間も無くなってきました。

したがって充分な満足度をご提供出来ないと判断し

無期停止を決めさせていただきました。

ご厚意にしていただいて皆様には

心よりお詫び致します。

ただ、本当に心よりフィリピンで遊びたい!

フィリピンがわからない!!

どうしてもこの僕に依頼したいという場合は

話だけは聞いてみようと思います。

その深刻さと熱意を感じ自分自身の時間の調整がつく場合は

考えてみようと思います。

今迄僕をご利用いただいて心より感謝申し上げます。

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フィリピンで高級コンドミニアムを手に入れました。その手法とは・・・


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おはようございます!

これを書いてから寝るとします。

フィリピンではどんどん普通では手に入らないものが

入っていきます。

どうしてこんなに手に入れることが出来るのか?優れた能力を持っているわけでも

決してありません。大きなお金をもっている訳でもありません。

ではどうやって手に入れていくのでしょう。

今日はこの辺の解説をしていこうと思います。

今月最大のプロジェクト資料が出来上がりました。なんと3000ha

今月最大のプロジェクト資料が出来上がりました。なんと3000ha

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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さぁ、どうしてか?

言っておきますが買ったわけではありませんよ。

僕はいつもここで言っていますが不動産は投資目的で買うのは出来れば

避けてほしいと思っています。

ここフィリピンでは特にです。

あくまでも投資用不動産の購入です。

投資どころか紛失しますので・・・。

実はこの件で明日の朝、いや今日の朝からアヤラにも行くんですが

決してコンドミニアムやその他のエージェントの話ではありません。

申し訳ないですがその出口のない話に僕は耳を傾けるつもりはありません。

理由は簡単です。

『損をするからです』

この一言にすぎません。

わざわざ損をするためにそのようなものを購入する理由がありません。

マニラでのビジネスはどんどん加速。契約もスムーズに

マニラでのビジネスはどんどん加速。契約もスムーズに

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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では

『HOW TO GET IT』という事になりますが

僕の会社の1つはレンディング事業を行っています。

資金を不動産を担保に貸す仕事です。

当然、このような会社はフィリピン中に山のようにあるんですが・・・

言いたいことは健全な形でどうやってこの事業を作り継続していくのか?って事です。

色々な許認可の問題もあって簡単に普通は行けると思ってしまうかもしれませんが

実は出来る人がやると実はすごく簡単な事です。

じゃあデキル人とはどんな人か?

という事に集約されるんですが・・・。

答えはフィリピン人パートナーの正直な絆になると思います。

どれほどいいビジネスモデルや良い弁護士さんを入れたところで

良いフィリピン人パートナーとの出会いやその関係性が良くなければ

ビジネスが成功する可能性は著しく低くなります。

それは日本でも同じだと思うかもしれませんが

フィリピンではどうしてもフィリピン人パートナーの存在や

市場を考えて戦略を組むとすればそういうコネや力のある

人間性のいいフィリピン人との関係は不可欠です。

これなくして戦略を望めないです。

はい、そうして出来た関係の上レンディング業務を行っていくというものです。

僕はそういうやり方で現在事業を複数進めることが出来ました。

また、そういう基盤をお持ちでないという場合のサポートや共同事業などにおいても

提案させて頂くコンサルティングファームも構築し対応させて頂いております。

現在までに5社様の会社設立に携わり それだけでねなく運営サポートや

運営後のサポートも依頼を受けて行っております。

それがものすごく大切でありそれが無ければここフィリピンでは

どうにもいかないことが多いのです。

また、このレンディングビジネスにご興味ある方が最近はここに多く

セミナーを聞きに来てくれています。

セミナーといっても超プライベートセミナーですが・・・

ご興味のある方はセミナーについても説明します。

今日はこれで・・・・

まぁ渋滞は相変わらずですけど・・・爆

まぁ渋滞は相変わらずですけど・・・爆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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